Lånea cover

Sidan innehåller annonser

Låna Pengar till Pantbrev och Lagfart: Topp 5 Lån (2025)

Av: Oskar Sjögren

Skriven av Oskar Sjögren Ekonomiskribent

Oskar Sjögren är en av Låneas första skribenter och expert på låneprodukter. Med en kandidatexamen i ekonomi och erfarenhet som rådgivare och författare hjälper han svenskar att ta bättre ekonomiska beslut.

Uppdaterad: 9 jun 2023

Vi på Lånea har flera samarbetspartners som kan erbjuda lån till pantbrev och lagfart. Vi tipsar även om hur du ska räkna ut hur mycket du behöver låna till lagfarten och pantbrevet.

Topplista: Bäst lån till pantbrev och lagfart

Lendo: Bäst lån till pantbrev och lagfart allt sammantaget
Enklare: Bäst lån till pantbrev och lagfart som godkänner anmärkningar
Advisa: Bäst lån till pantbrev och lagfart som tillåter medsökande
Sambla: Bäst lån till pantbrev och lagfart med låg ränta
ICA Banken: Bäst lån till pantbrev och lagfart med snabbt svar

Visa översikt

Lendo: Bäst lån till pantbrev och lagfart allt sammantaget

Lendo

Vårt betyg

4.9

Lånebelopp

10 000 - 600 000 kr

Låneperiod

1 - 20 år

Ränta

5,2 - 33,99 %

Uppläggningsavgift

Ålderskrav

18 år

0 - 995 kr

Gå till ansökan

Detaljer
För- och nackdelar
Vår motivering

Information om Lendo
Anslutna långivare	40 st
Utan UC	Nej
Svarar på ansökan	Varierar mellan långivare
Direktutbetalning	Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar	Nej Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot	4.5 / 5 (3096 omdömen)

Krav och avgifter hos Lendo
Betalningsanmärkningar × Betalningsanmärkningar godkännes. Däremot rekommenderar vi annan aktör i dessa fall.	Accepteras
Ålderskrav	18 - 75 år
Inkomstkrav	9 167 kr/mån
Lån som arbetslös × Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.	Nej
Effektiv ränta × Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.	6,75 - 30+ %
Uppläggningsavgift	0 - 995 kr
Aviavgift	0 - 75 kr

Fördelar

Populärast låneförmedlare i Sverige
Svar från upp till 40 långivare
Pressa räntan från bankerna

Nackdelar

Många har redan ansökt hos Lendo och bör inte ansöka igen

Lendo är det bästa lånet till pantbrev och lagfart allt sammantaget eftersom de är den populäraste låneförmedlaren i Sverige och har väldigt högkvalitativa partners. Lendo passar perfekt oavsett om du ska samla lån, ta ett större privatlån eller ett snabbt SMS lån.

Enklare: Bäst lån till pantbrev och lagfart som godkänner anmärkningar

Enklare

Vårt betyg

4.8

Lånebelopp

5 000 - 600 000 kr

Låneperiod

1 - 20 år

Ränta

5,2 - 33,46 %

Ålderskrav

18 år

Gå till ansökan

Detaljer
För- och nackdelar
Vår motivering

Information om Enklare
Anslutna långivare	35 st
Utan UC	Nej
Svarar på ansökan	Varierar mellan långivare
Direktutbetalning	Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar	Nej Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot	4.7 / 5 (7841 omdömen)

Krav och avgifter hos Enklare
Betalningsanmärkningar × Betalningsanmärkningar godkännes. Däremot rekommenderar vi annan aktör i dessa fall.	Accepteras
Ålderskrav	18 - 75 år
Inkomstkrav	8 400 kr/mån
Lån som arbetslös × Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.	Nej
Effektiv ränta × Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.	5,33 - 30+ %
Uppläggningsavgift	0 - 995 kr
Aviavgift	0 - 75 kr

Fördelar

Låneförslag från 35 långivare
Smidig ansökan - 2 min
Mycket hög beviljandegrad

Nackdelar

Andra låneförmedlare samarbetar med fler långivare
Har inte bäst omdöme av sina konkurrenter

Enklare är det bästa lånet till pantbrev och lagfart som godkänner anmärkningar eftersom de är en alternativ låneförmedlare med många intressanta långivare som man kan få svar snabbt av. Enklare erbjuder även kvalificerad lånerådgivning för bra hjälp att välja lån.

Advisa: Bäst lån till pantbrev och lagfart som tillåter medsökande

Vårt betyg

4.8

Lånebelopp

5 000 - 600 000 kr

Låneperiod

1 - 20 år

Ränta

5,2 - 33.99 %

Ålderskrav

18 år

Gå till ansökan

Detaljer
För- och nackdelar
Vår motivering

Information om Advisa
Anslutna långivare	42 st
Utan UC	Nej
Svarar på ansökan	Varierar mellan långivare
Direktutbetalning	Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar	Nej Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot	4.6 / 5 (4040 omdömen)

Krav och avgifter hos Advisa
Betalningsanmärkningar × Advisa godkänner betalningsanmärkningar, men det är inte vad de är bäst på.	Accepteras
Ålderskrav	18 - 75 år
Inkomstkrav	8 400 kr/mån
Lån som arbetslös × Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.	Nej
Effektiv ränta × Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.	5,33 - 30+ %
Uppläggningsavgift	0 - 995 kr
Aviavgift	0 - 75 kr

Fördelar

Jämför 42 långivare
Endast en enda UC
Få personlig rådgivning

Nackdelar

Lång svarstid i sin kundtjänst i vårt test
Inte flest partners i branschen

Advisa är det bästa lånet till pantbrev och lagfart som tillåter medsökande eftersom de konsekvent satt sina kunder i första ledet, vilket syns på deras goda renomé online. Advisa har även en väldigt kompetent rådgivningsavdelning.

Sambla: Bäst lån till pantbrev och lagfart med låg ränta

Vårt betyg

4.9

Lånebelopp

5 000 - 600 000 kr

Låneperiod

1 - 20 år

Ränta

5,2 - 33.99 %

Ålderskrav

18 år

Gå till ansökan

Detaljer
För- och nackdelar
Vår motivering

Information om Sambla
Anslutna långivare	42 st
Utan UC	Nej
Svarar på ansökan	Varierar mellan långivare
Direktutbetalning	Varierar mellan långivare
Utbet. helger & kvällar	Nej Endast i specialfall hos ett fåtal långivare
Betyg hos Trustpilot	4.7 / 5 (25197 omdömen)

Krav och avgifter hos Sambla
Betalningsanmärkningar × Sambla kan bevilja lån till dig med bet. anm. Däremot finns bättre alternativ om det har anmärkningar.	Accepteras
Ålderskrav	18 - 75 år
Inkomstkrav	8 400 kr/mån
Lån som arbetslös × Chansen att bli beviljad ett lån utan anställning eller pension är mycket lägre än för ett snabblån.	Nej
Effektiv ränta × Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.	5,33 - 30+ %
Uppläggningsavgift	0 - 995 kr
Aviavgift	0 - 75 kr

Fördelar

Bäst betyg av alla förmedlare
Jämför flest lån
God chans till låg ränta

Nackdelar

En rådgivare ringer innan du får lånebesked online
Lätt att tro att Sambla är en bank

Sambla är det bästa lånet till pantbrev och lagfart med låg ränta eftersom de har flest partners i Sverige. Det innebär att du har god chans att beviljas ett bra lån, oavsett om du söker efter ett privatlån, snabblån eller samlingslån.

ICA Banken Privatlån: Bäst lån till pantbrev och lagfart med snabbt svar

Vårt betyg

3.7

Lånebelopp

20 000 - 500 000 kr

Låneperiod

3 - 15 år

Ränta

6,84 - 15,95 %

Ålderskrav

18 år

Gå till ansökan

Rekommendation: Ansök om ICA Banken Privatlån via Lendo

Vi rekommenderar att du ansöker om ett lån från ICA Banken Privatlån via låneförmedlaren Lendo istället för direkt hos långivaren.

Alla svenska långivare för privatlån har en individuell räntesättning. Räntan de erbjuder baseras alltså på en gissning om hur bra du skulle vara som kund. Det finns många långivare i Sverige. Chansen att just ICA Banken Privatlån skulle gissa att du är deras perfekta kund är därför relativt liten, även om du har mycket god kreditvärdighet.

Genom att ansöka hos Lendo kommer dock ICA Banken Privatlån få möjlighet att ge dig ett låneförslag. Samtidigt får 40 andra långivare samma möjlighet. På så vis maximerar du chansen att beviljas med bästa möjliga lånevillkor.

Lendo

Läs mer & ansök

Detaljer

Information om ICA Banken Privatlån
Utan UC	Nej
Svarar på ansökan	Inom 1 h under kontorstid
Direktutbetalning	Nej
Utbet. helger & kvällar	Nej
Betyg hos Trustpilot	3.8 / 5 (1078 omdömen)

Krav och avgifter hos ICA Banken Privatlån
Betalningsanmärkningar × -	Accepteras ej
Ålderskrav	Minst 18 år
Inkomstkrav	15 000 kr/mån
Lån som arbetslös × För att låna hos ICA Banken behöver du inkomst från en anställning eller pension.	Nej
Effektiv ränta × Baserat på lånebeloppet 100 000 kr med låneperiod 120 månader.	9,82 %
Uppläggningsavgift	0 kr
Aviavgift	0 - 35 kr

Jämför lån till pantbrev och lagfart

Tabell 1: Jämförelse av lån till pantbrev och lagfart.
Långivare	Omdöme	Ränta	Lånebelopp	Max återbetalningstid	Läs mer / ansök
Lendo	4.9/5	5,2 - 33,99%	10 000 - 600 000 kr	20 år
Enklare	4.8/5	5,2 - 33,46%	5 000 - 600 000 kr	20 år
Advisa	4.8/5	5,2 - 33.99%	5 000 - 600 000 kr	20 år
Sambla	4.9/5	5,2 - 33.99%	5 000 - 600 000 kr	20 år
ICA Banken Privatlån	3.7/5	6,84 - 15,95%	20 000 - 500 000 kr	15 år
Nordnet Privatlån	3.7/5	5,95 - 13,9%	20 000 - 500 000 kr	15 år
Bank Norwegian Privatlån	3.0/5	7,99 - 29,07%	5 000 - 600 000 kr	15 år
Lunar Privatlån	3.4/5	7,08 - 21%	20 000 - 300 000 kr	15 år
Ikano Bank Privatlån	3.7/5	6,55 - 17,15%	10 000 - 350 000 kr	12 år

Går det att låna till pantbrev och lagfart?

Ja, du kan ta ett lån till pantbrev och lagfart. När du tar lån på en bostad krävs det att det finns pantbrev som täcker lånebeloppet. Varje ny bostadsägare måste också betala en avgift för lagfarten. Om du inte kan betala dessa avgifter ur egen ficka går det att ta ett lån för att täcka kostnaden.

Ett lån utan säkerhet: bästa valet när du ska låna till pantbrev och lagfart

Det går inte att ta höjd för kostnaderna för pantbrev och lagfart i bolånet. Däremot går det bra att finansiera dessa kostnader med ett lån utan säkerhet.

Du måste ha fyllt 18 år.
Du ska vara folkbokförd i Sverige.
Du bör ha ett svenskt personnummer.

Tabell 2: Vanliga egenskaper för lån till pantbrev och lagfart.

Belopp	1 000 - 600 tkr
Ränta	2,95 % - 39,8 %
Aviavgift	0 - 75 kr
Uppläggningsavgift	0 - 995 kr

Så mycket behöver du låna till pantbrev och lagfart

Hur mycket du behöver låna till pantbrev och lagfart beror dels på bostadens pris, och dels på om det redan finns pantbrev utfärdade. Vi förklarar hur du kan räkna ut kostnaderna för:

Pantbrev
Lagfart

1. Kostnad för pantbrev

Kostnaden för ett nytt pantbrev uppstår med en stämpelskatt på 2 % av pantbrevets belopp samt en avgift på 375 kr. Lånar du 2 miljoner kr blir pantbrevets kostnad 40 375 kr (0,02 * 2 000 000 + 375).

Har bostaden redan pantbrev vid köptillfället kommer dessa tillfalla dig. Vill du låna ett högre belopp än vad huset tidigare har intecknat behöver du ett dock ett nytt pantbrev som täcker mellanskillnaden.

Vill du t.ex. låna 2 miljoner när det finns pantbrev på 500 000 kr, behöver du ett pantbrev på mellanskillnaden: 1,5 miljoner kr. Kostnaden blir då istället 30 375 kr (0,02 * 1 500 000 + 375).

2. Kostnad för lagfart

Kostnaden för lagfarten du får betala för en bostad eller inskrivningen av en tomträtt består dels av en expeditionsavgift på 825 kr och dels på en stämpelskatt som beräknas på köpeskillingen. (Stämpelskatt kallas den skatt du får betala vid köp av en tomt eller en fastighet.)

För att räkna ut stämpelskatten tar du det högsta beloppet av husets försäljningspris alternativt taxeringsvärdet från året före du ansöker. Sedan multiplicerar du beloppet med 1,5 %. För bolag eller juridiska personer gäller istället 4,25 %.

Om du ska köpa en bostad för 1,5 miljoner kr blir kostnaden för lagfart alltså 23 325 kr (1 500 000 * 0,015 + 825).

Räkneexempel: Kostnad för ett lån till pantbrev och lagfart

Om bostaden kostar 3 000 000 kr och det redan finns pantbrev på 1 500 000 kr behöver du 1 500 000 kr i nya pantbrev:

Kostnad för pantbrev: 1 500 000 * 0,02 + 375 = 30 375 kr.
Kostnad för lagfart: 3 000 000 * 0,015 + 825 = 45 825 kr.

Den sammanlagda kostnaden för ett lån hamnar då på 76 200 kr.

Tabell 3: Hur det kan se ut när du tar ett lån till pantbrev och lagfart.

Belopp	77 000 kr
Återbetalningstid	10 år
Ränta	4 %
Uppläggningsavgift	400 kr
Aviavgift	49 kr
Månadskostnad	829 kr
Totalkostnad	99 830 kr
Effektiv ränta	5,56 %

När du vill låna pengar till pantbrev och lagfart finns det några smarta tips du kan ta del av för att underlätta ansökan och hitta det bästa lånet:

Ha en medlåntagare i låneansökan.
Jämför olika låneerbjudanden innan du bestämmer dig.
Undvik att ansöka med många registrerade UC-förfrågningar
Låna till pantbrev, lagfart och kontantinsats samtidigt

Ha en medlåntagare

Om du väljer att ansöka om ett lån med en medlåntagare innebär det oftast att du kan få låna ett högre belopp och dessutom med bättre villkor. En medlåntagare kan även öka dina chanser till att få ett lån beviljat.

Jämför olika låneerbjudanden

Det är smart att jämföra olika lån för att hitta det bästa erbjudandet. Det gör du med fördel hos en låneförmedlare, där din ansökan granskas av flera olika långivare som skickar var sitt erbjudande till dig.

Undvik att ansöka med många registrerade UC-förfrågningar

Undvik att ansöka om du har många registrerade UC-förfrågningar, eftersom detta inte är bra för din kreditvärdighet hos UC. Det kan leda till sämre villkor och till och med avslag på din låneansökan. Därför är det bättre att vänta med att ansöka tills dessa försvinner, vilket de gör inom 36 månader.

Om du inte har råd att vänta ut dina UC kan du alternativt pröva att ansöka hos en långivare som godkänner många UC-förfrågningar.

Låna till pantbrev, lagfart och kontantinsats samtidigt

Om du ska ta lån till kontantinsats kan du passa på att ta höjd även för kostnaden för pantbrev och lagfart. På så sätt slipper du ytterligare lån och ansökningar. Att ha ett stort lån istället för två små är skonsamt för din kreditvärdighet, vilket i sin tur ger din chans att få en lägre ränta.

Zmarta: Låna upp till 600 000 kr. Jämför över 35 olika långivare.
Lendo: Ta lån upp till 600 000 kr. Snabb ansökan, snabbt svar.
Sambla: Smart jämförelsesajt med över 42 samarbetspartners.
Advisa: Endast en UC. Betalningsanmärkningar kan accepteras.
Enklare: Låna upp till 600 000 kr. Enkel ansökan på 2 minuter.

Vanliga frågor

Kan man ta privatlån till pantbrev och lagfart?

Ja, man kan ta privatlån till pantbrev och lagfart. Ett privatlån kan man ta utan säkerhet och det innebär att du kan använda lånet till vad du vill.

Hur mycket kan man låna till pantbrev och lagfart?

Det går att ta ett lån utan säkerhet på maximalt 600 000 kr för att finansiera pantbrev och lagfart. Eftersom lånet inte har någon koppling till bostadens värde eller pantbrevets storlek måste du ha en god kreditvärdighet och solid återbetalningsförmåga för att bli beviljad.

Vad är en låg ränta på ett lån till pantbrev och lagfart?

Vad som kan anses vara en “låg” ränta för just dig beror på hur din kreditvärdighet ser ut. För en låntagare som har en hög kreditvärdighet kan ett lån till pantbrev och lagfart med ränta mellan 2,95 – 6 % räknas som ett lån med låg ränta.

Hur snabbt går det att få ett lån till pantbrev och lagfart?

Beroende på vilken långivare du väljer kan du få lånet utbetalt på mellan 1 till 3 bankdagar.

Behöver man betala pantbrev och lagfart när man lånar till fritidshus?

Ja du behöver betala pantbrev och lagfart även när du vill låna till fritidshus om det inte redan finns tillräckligt med pantbrev uttagna sedan tidigare.

Kan man ta ett pantlån för att finansiera pantbrev och lagfart?

Ja, man kan ta ett pantlån för att finansiera pantbrev och lagfart. Det som krävs för att ta ett pantlån är att du har ett värdeföremål som du kan sätta i pant.